潍坊日报社潍坊融媒讯 地处奎文区中部的东关街道，东起虞河、西至白浪河、南到民生东街、北接北宫东街，是全市的CBD和金融、商务、商贸中心。辖区面积5平方公里，辖10个社区，居民3.52万户，户籍人口7.78万人。

　　近年来，东关街道全面落实奎文区委、区政府工作要求，紧盯城市更新、经济指标、楼宇经济、党建引领基层治理、底线工程等重点工作，拾级而上，经济社会实现平稳快速发展，各工作领域捷报频传、催人奋进。

　　在金融街，记者看到，焕然一新的工作生活环境让客户更加便捷舒适、管理规范的国企领办物业公司将服务从单一的楼宇管理升级为匹配客户需求的金管家服务、全区域智慧安防系统带给入驻企业满满的安全感……随着金融街提升改造项目的启用，金融街完成了自身的华丽蜕变，引领商办发展新未来。

潍坊金融街

　　作为群众关心关注的民心工程、民生工程，金融街提升改造项目打造了潍坊中心城区城市更新的典型样板，是东关街道有序推进城市更新的一个缩影。

　　作为奎文区城市更新的“主战场”，东关街道按照“大片区规划、分地块实施”思路，落实“拆、改、留”分类施策，以发展的眼光看待城市更新，优先保安置、育产业，根据片区成熟度梯次推进。目前，占地面积17亩、涉及居民148户的泰华南地块已完成征迁。辖区总占地230亩、总建筑面积30万平方米的成熟地块已完成详细摸底调查，即将启动征迁，必将掀起东关空间优化、颜值升级、魅力跃升的城市更新热潮。

泛泰华片区效果图

　　城市更新一端连着宏观经济，一端连着万家灯火。东关街道党工委书记马建涛说，他们将以城市更新为契机，厚植发展动力源，全力打赢主城区功能品质提升攻坚战，让群众有更多的获得感、幸福感和安全感。

　　近年来，东关街道聚焦全区当排头、全市争前列，经济社会保持健康发展态势。特别是快速发展的楼宇经济，为街道经济社会发展注入了强势动能。

阳光100

　　奎文全区42栋重点楼宇，有7栋位于东关辖区，占比16.7%。东关街道依托万达、阳光100、泰华三大楼宇平台，积极部署楼宇运营主体及第三方运营团队，快速提升运营能力和物业服务能级，实现了重点楼宇提质增效。

　　万达中心商务楼宇面积12万平方米，办公企业300余家，已入驻青岛银行、四方新域等龙头企业。潍坊金融服务区商务楼宇面积22万平方米，截至目前，楼宇提升改造已取得显著成效，办公企业200余家，已入驻工商银行、招商银行、民生银行等重点企业。

　　在楼宇运营上不断创新突破。街道按照“6+3”楼宇经济运营模式及奎文区政府工作要求，进一步明晰楼宇运营能力提升发展方向，先后在阳光100、万达等商务楼宇开展“招商引才大使”“阳光100园区企业联盟合作签约仪式”“万达东关集物市”等特色活动9场，惠及企业300余家，依托“抖音+探店”模式赋能提质，优化自我服务、社会化服务、政务服务3种服务，实现物业、商务、产业3个提升，不断畅通楼宇内部交流渠道，加强资源共享，促进楼宇入驻企业间的业务合作，实现内部挖潜和业务拓展，推动楼宇“内生式”发展。

潍州金谷项目效果图

　　此外，重点项目建设不断开花结果。总占地274亩，总投资70亿元，总建筑面积97万平方米的东关现代服务业中心包含潍州金谷、茂业总部经济产业园、潍坊弘阳广场三个项目。

　　目前，潍州金谷项目2#楼已与洲际酒店集团达成合作，将在潍坊打造首个3D沉浸式宴会厅、顶层无边际泳池等项目，1#楼与中交一公局、中铁十八局、中电建等央企达成入驻意向。

　　茂业总部经济产业园以发展总部经济为方向，打造汇聚资本活力的“新湾区”。

　　潍坊弘阳广场项目商业综合体主体正在施工，计划引进全市首家超1万平方米的未来世界儿童主题乐园。

　　“我想反映一个问题，小区里电动车车棚不少，但是电动车停得不规范，不仅影响日常停放、充电，还存在很大安全隐患……”近日，东关街道南大街小区居民围坐在小马扎上，向身边的社区书记提出了自己的意见。针对群众的实际需求，街道相关部门联合小区物业当天在该小区内制定了具体方案，派专人巡守小区车棚，不定时检查电动车停放秩序和充电桩的使用情况，群众诉求得到了快速解决。

　　像这样的“马扎议事会”，在东关街道辖区已实现常态化开展。

　　近年来，为绘好基层治理“工笔画”，破解社区治理难题，解决群众身边的操心事、烦心事，东关街道探索创新了奎文门下“马扎议事会”活动。街道干部定期下沉小区，联合社区、物业、小区党员、热心居民等多元力量，“和群众坐在一条板凳上”，强化沟通交流、解决矛盾纠纷、增进邻里和谐。

　　在此基础上，不断完善协商机制、丰富协商内容，畅通群众议事渠道，让意见浮上来、把办法议出来。截至目前，街道奎文门下“马扎议事会”活动共组织12期108场，对群众反映及走访收集到的480个事项进行商议，现场解决350个，“小马扎”真正撑起共商善治大舞台。

鸢都轻骑兵驿站一角

　　此外，建成“鸢都轻骑兵驿站”10处，形成“商圈党群服务中心——鸢都轻骑兵驿站——骑士友好商户”三级阵地建设，累计服务新就业群体400余人，实现暖“新”服务与基层治理的“双向奔赴”。

"守夜人”夜间巡逻

　　街道还创新“守夜人”工作模式，紧盯老旧小区、商住一体小区、街面三个重点领域，打出治理“组合拳”，打造社区警务室6个，新增高新探头380余个，对重点部位进行实时监控、瞬时响应。街道牵头，联合派出所、市场监管、行政执法等单位开展“平安之夏”夜巡夜查活动70余次，辖区治安指数显著提升。

　　陈街旧巷承载着历史，一砖一瓦写满故事。独有的文化个性、风格和品位，是一个地域的灵魂和赖以发展的血脉，是其凝聚力、自信力和创造力的不竭源泉。近年来，东关街道依托区位优势，深挖白浪之滨、古潍大地历史文化底蕴，用历史文化为经济社会发展赋能。

古城墙

　　东关街道辖区内现存古建筑及其附属建筑5处，近现代重要史迹2处，分别是：古城墙、奎文门、通济门、绿瓦阁、古炮台和潍县战役攻城点2处。其中，潍县东关城墙始建于明成化年间，为明、清建筑，是老潍县城的重要组成部分。现存东关城墙是原东关城的西部城墙，全长1063米，其间奎文门、通济门、东关古炮台分别屹立于古城墙的南部、中部和北部。该城墙于2013年11月被山东省人民政府公布为第四批省级文物保护单位。

奎文阁

　　在深入发掘潍县东关城墙、奎文门等历史文化内涵的基础上，东关街道以商业发展助推文化张力，实现文化传承与商业运营双向补益，为发展注入“新活力”。

　　“街道辖世纪泰华、万达广场、阳光100三大商圈。目前，仅泰华商圈就入驻了文化创意、休闲类品牌2000余个，拥有商户1000余家，商圈年客流量达3500万人次。”马建涛说。

　　以深厚历史底蕴赋能现代化商圈发展，“活力东关”未来可期！

　　人勤春来早，奋斗正当时。东关街道将牢固树立以人民为中心的发展思想，统筹城市更新和社区治理两条主线，在“两手抓”中勇于担当，在“双促进”中精心作为，坚持“四不两优先”原则，在泛泰华、潍坊中学两大片区，梯次推进230亩成熟地块征迁，全面掀起城市更新的“东关热潮”；深化党建引领社区治理，以“美好社区”建设为抓手，延伸微创业、养老助幼、马扎议事、文体健康、消防安全等服务菜单，全力涵养社区治理的“东关温度”，为建设“更好的奎文”和加快建设新时代社会主义现代化强市作出新的更大贡献。

　　策划:马廷刚 孙瑞永

　　潍坊日报社全媒体记者:刘元超/文

　　摄影:姜光辉 张景国 张驰 潍坊泰华城等

　　视频:许凯

　　海报设计:苑清芳