楼宇经济是城市高质量发展的名片，为加快楼宇经济高质量转型，打造企业互联互通“生态圈”，奎文区大虞街道以盈隆广场和东盛广场为试点，打通楼宇经济“内循环”、创新楼宇服务“新模式”、当好楼宇企业“店小二”，抓优做实营商环境，不断在提升楼宇运营能力、服务楼宇企业上出实招求实效，激发了楼宇经济提质升级新活力。

　　一是打通楼宇经济“内循环”，激发楼宇运营活力。街道锚定品牌特色楼宇建设，确定了“高质、聚集、特色”发展目标，推动商务楼宇围绕主导产业开展招商和产业生态链聚集。在盈隆广场，以山东扬润营造房地产开发有限责任公司为中心，街道按照产业链上下游产品本地配套原则，制定主导产业招商目录，梳理出一批国内位次靠前的龙头企业、知名企业，坚持招大引强，促进了山东扬润与馨宝隆建筑科技工程有限公司的共建合作。坚持畅通楼宇内部交流渠道，加强资源共享，引导企业签订互惠协议，实现内部挖潜和业务拓展，使入驻企业由互不相识的“隔壁邻居”变为共同成长的“朋友圈”，促进相互合作、抱团发展。目前，德润地产、吉安影像、学大教育、小小特工等多家入驻盈隆广场的企业均面向楼宇内企业员工享受优惠，提升了品质楼宇发展新活力。

　　二是创新楼宇服务“新模式”，精准实施社会化服务。街道在广泛走访调查，深入分析研判的基础上，精准摸排入驻楼宇企业和企业员工的实际需求，积极引导商务楼宇与周边餐饮店深化合作、互利互惠，建立了微信群定期发布优惠活动，不仅使餐饮店营业收入明显提升，还使楼宇企业员工的就餐选择更加实惠便捷。街道发挥社会化服务“四两拨千斤”的辐射效应。比如东盛广场东侧的“一品馄饨店”通过楼宇运营提升活动实现了营业额激增，由于饮料进货渠道价格较高，街道促成其与附近的“天正超市”合作，降低进货成本，两家门店均得到了实惠，而客流量的增加，又使得两间闲置的沿街房顺利出租，“一碗馄饨”的连锁反应带来了可观的经济效益和社会效益。同时，街道积极开展线下活动，与盈隆广场举办“山东农品商城”线下品评会，产品优质、购买省时，下单后当日或次日便可送达，员工们纷纷试吃，短短2小时即售出33单，营业额达12000余元，有效解决了“上班族”买菜、做饭时间紧张的问题。与东盛广场每月中旬定期举办的线下“零食特卖”活动也颇受年轻业主的好评，日均销售额超过3500元。此外，街道还积极促成周边商超、眼镜店、童装店、瑜伽生活馆、理发店等业态与楼宇达成合作，有效满足了员工多样的生活需求。

　　三是当好楼宇企业“店小二”，跟进服务纾难解困。街道坚持党建引领楼宇治理，建强楼宇服务中心，优化营商环境，为楼宇企业纾难解困。盈隆广场“盈未来”奎文区党建示范点，以“连心阵地”为纽带，实现工作互联互通、情况动态掌握、资源有效利用、问题快速处理、服务精准有效。街道实行科级干部包靠制，设置楼宇工作专班，与楼宇企业和运营方联合组成运营队伍，不断提升服务企业的质量，共收集企业问题208个，解决率100%。结合企业政策服务需求，增加“送政策进楼宇”活动的频次和政策匹配度，提升企业参与积极性，推动惠企政策“直通、直达、直感、直享”，共开展“送政策进楼宇”活动11次，惠及企业290余家，得到了企业的点赞支持。聚焦楼宇小微企业需求，搭建载体平台，开展“金融赋能、银企对接”活动，提升融资便捷性、精准度和成功率，强化联企惠企效能。

　　下一步，街道将实施帮办代办服务重点楼宇全覆盖，提供从企业开办到经营一站式服务，实现楼宇企业“少跑腿”、政策传递“不断档”，为奎文高质量发展贡献大虞力量。

　　通讯员：王艺昂